3,4% Retorno Bruto Anual

Desfrute de Rendimentos Atrativos

West Cliffs Resort Oferece um Programa de Alugueres Atrativo

Através do nosso programa de aluguer, os proprietários podem obter renda passiva enquanto não estão na propriedade. A equipa do West Cliffs cuidará da gestão da propriedade e das estadias dos hóspedes. O proprietário fica com 70% da receita diária, enquanto desconta uma fee para serviços de limpeza e manutenção.

O Retorno Bruto Estimado é de 3,4%

Este programa de aluguer permite que os proprietários rentabilizem a sua propriedade

Receita Gerada Varia Por Temporada

As estimativas de ocupação e receita mensal são apresentadas na tabela à direita. Para calcular o lucro bruto, subtraia a taxa de limpeza da participação do proprietário na receita.

Para um investimento imobiliário de € 602.000, o lucro bruto estimado por ano é de € 20.615, equivalente a um rendimento de 3,4%.

Para o cálculo do rendimento final, outras despesas devem ser levadas em consideração. Essas despesas são:

Condomínio:
A contribuição periódica para o custo do condomínio varia por propriedade, cobrindo:

  • Custos operacionais
  • Serviços (recepção, segurança. recolha de lixo, etc.)
  • Manutenção (arruamentos, águas e esgotos, etc.)
  • Equipmentos (piscinas, etc.)
  • Custos administrativos
  • Contingências
  • Fees and Commissions
  • Fundo de reserva – 4% do total
  • Comissão de gestão – 20% da total de despesas

Outras Despesas:
Custos estimados para uma T3 Twin Villa:

  • Jardim – €65/mês
  • TV & Internet – €30/mês
  • Manutenção – €167/mês
  • Seguro – €10/mês
  • IMI – 0,36% do valor da propriedade
  • Água e Energia – €100/mês
  • IMT/IS

O lucro final por ano, quando estas despesas são consideradas, é de 16,253€.

Isto representa um yield de 2,5%*

* O proprietário ainda tem de considerar impostos individuais.

Month Occupancy Rate Owner's Share of Revenue** Cleaning & Amenities***
January
16%
461€
213€
February
14%
369€
171€
March
16%
556€
213€
April
37%
1,223€
469€
May
42%
1,634€
555€
June
53%
2,190€
683€
July
65%
5,489€
853€
August
90%
7,629€
1,186€
September
73%
3,011€
939€
October
65%
2,514€
853€
November
57%
1577€
725€
December
52%
1,506€
683€
Total
48%
28,159€
7,544€

** Já considera apenas a fatia de 70% de receita;
*** A taxa diária está relacionada ao custo de limpeza e amenidades e estimada em valores de 2019. Não inclui água e eletricidade.

O programa de arrendamento permite que 25% do valor da casa esteja pago ao final de 10 anos

O programa de arrendamento permite que 25% do valor da casa esteja pago ao final de 10 anos.

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